Maison - 101 m² - 3 pièces à Saint-Germain-du-Bel-Air

Maison en pierre avec jardin - coeur de Saint-Germain-du-Bel-Air (Lot) Située en plein centre du charmant village de Saint-Germain-du-Bel-Air, cette maison en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation. Elle se compose : Rez-de-chaussée : une cuisine de 14,55 m², un lumineux séjour de 43,34 m², une buanderie de 9 m², une salle de bains de 5,13 m² et un WC séparé (1,40 m²). Etage : un palier de 3 m² dessert deux chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une petite salle d'eau avec douche et WC. Rez-de-jardin : une spacieuse cave de 71 m² (divisée en deux pièces de 31 et 40 m²) ouvrant directement sur le jardin privatif de 147 m². Ces surfaces sont réaménageables et offrent la possibilité de créer un second logement indépendant. Points forts : Maison reliée au tout-à-l'égout Toiture en très bon état Travaux de rénovation commencés mais non achevés (raisons de santé) Grand potentiel : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou division en 2 habitations Un bien rare à saisir au coeur du Lot, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation.