Maison - 154 m² - 8 pièces à Saint-Germain-des-Prés

? Authentique fermette de 1900 à Saint-Germain-des-Prés
? Un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 3 847 m²
Elle offre de beaux volumes et un environnement naturel privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

? Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une jolie véranda lumineuse ? qui ouvre sur un vaste salon-séjour.La cuisine aménagée et équipée ?? est fonctionnelle et chaleureuse.Ce niveau comprend également une chambre spacieuse ??, une salle de bains ? et des toilettes indépendants ?.
En complément, vous profiterez d'une cuisine d'été ?.

? À l'étage, une mezzanine desservant 4 chambres ?? confortables. Une salle d'eau ? et un second WC ? complètent cet étage.

? Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage ?, d'une grange à fort potentiel (stockage, atelier, aménagements divers) ainsi qu'une cave ?.

? À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3 847 m² (ce terrain peut-être également divisé), comprenant une mare naturelle ?, un puits ? et un environnement calme.
Dépendances - Garage - Etabli - Grange.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur ? assurant un chauffage performant et économique, et d'une fosse septique pour l'assainissement.

Pour consulter les informations sur les risques potentiels, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements complémentaire contacter, votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à montargis@cimm.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826