Maison - 150 m² - 5 pièces à Saint-Germain-de-Marencennes

Située à SAINT PIERRE LA NOUE (17700), à seulement 8 minutes de Surgères, avec son TGV reliant La Rochelle en 18 minutes et Paris en 2h20, bus scolaire. Cette maison de 150 m² offre un cadre de vie agréable, au calme.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant deux belles chambres avec placards intégrés, une buanderie donnant accès au garage et à une cave, un bureau, un WC indépendant,
une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque, une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une cuisine fermée équipée
A l'étage :
Une chambre lumineuse donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, équipée de sa douche et WC privatifs.
Extérieur :
Cour goudronnée, terrain arboré, dépendance avec cuisine d'été, atelier et cabanon au fond du jardin
Prestations :
Double vitrage, chauffage au sol, tout-à-l'égout, fibre optique, volets roulants électriques et manuels.
Une maison lumineuse, spacieuse et bien entretenue, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978