Villa - 166 m² - 7 pièces à Saint-Geours-de-Maremne

Ancienne Ferme Landaise restaurée et aménagée avec prestations de qualités.
166 m² sur une parcelle de 1160m².

Composée au rez-de-chaussée, d'un double séjour ouvert sur la piscine et sans vis-à-vis, avec cuisine américaine équipée, deux espaces salle à manger, deux poêles à bois, une buanderie avec salle d'eau et w.c., un garage isolé avec accès par l'intérieur pour une chambre supplémentaire.

A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un w.c. indépendante et un grenier.

Le bien dispose d'une micro station déjà mise aux normes et deux 2 puits avec forage.

Environnement : bois et champs.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez votre agent : Lucie Martinet - : ? 0607459528

Prix du bien hors honoraires : 455000 €
Honoraires TTC : 5 % à la charge de l'acquéreur
Prix du bien : 477750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes Classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6.
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.