Maison - 161 m² - 5 pièces à Saint-Georges-sur-Loire

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400 000 €

161 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Située à Saint Georges-sur-Loire, au calme d'un petit lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied déploie une surface habitable de 161m2. Edifiée en 1999, cette maison contemporaine de plain-pied s'implante harmonieusement sur une parcelle paysagée, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, la maison dévoile un salon conviviale, puis une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et espace billard, prolongée par une cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine attenante. L'espace nuit propose une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc attenant. Un garage complète l'ensemble, tout comme un grenier d'environ 100m2 aménageable offrant un beau potentiel, tandis que le jardin paysagé vient parfaire ce cadre de vie. A proximité des commodités de Saint-Georges-sur-Loire, et à 20 minutes en voiture de la gare d'Angers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 060 euros et 4 200 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11 Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
161 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 161 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition nord
Cuisine de 17 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud, aménagée et équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salle à manger de 41 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, salle à manger + espace billard
Grenier

Informations complémentaires
Rdc