Fonds de commerce - 299 m² à Saint-Georges-sur-Cher

Découvrez cet établissement bistronomique en parfait état, intégralement rénové en 2021, implanté au coeur d'une commune dynamique proche du Cher, à proximité immédiate des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval. L'emplacement bénéficie d'un excellent passage, d'un parking gratuit situé en face, ainsi que d'un environnement touristique porteur (chambres d'hôtes, gîtes et flux saisonniers importants).

? Local commercial de 299 m², comprenant :
Salle de restaurant : 74 m² ? 40 couverts
Cuisine + plonge : 55 m², parfaitement équipées, matériel récent et en excellent état
Bureau : 12,5 m²
Espace de stockage : 18 m²
Vestiaire
Grenier

? Terrasse extérieure au pied de l'église, bordée d'un jardin, offrant 30 couverts supplémentaires.

L'activité repose sur une clientèle diversifiée : locale, touristique, groupes et professionnels.
Chiffre d'affaires moyen : 330 000 euros ? Très bonne rentabilité.
L'établissement dispose d'une Licence Grande Restauration et peut être exploité immédiatement.

Le gérant limite volontairement l'activité à 25 couverts par service, offrant une véritable marge de progression pour un repreneur souhaitant développer le potentiel existant.

Loyer attractif : 950 euros HT / mois, bail commercial 9 ans.

Pour tout renseignement et programmer une visite, contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11.