Fonds de commerce - 299 m² à Saint-Georges-sur-Cher

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242 000 €

299 m²

5 pièces

Description :

Découvrez cet établissement bistronomique en parfait état, intégralement rénové en 2021, implanté au coeur d'une commune dynamique proche du Cher, à proximité immédiate des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval. L'emplacement bénéficie d'un excellent passage, d'un parking gratuit situé en face, ainsi que d'un environnement touristique porteur (chambres d'hôtes, gîtes et flux saisonniers importants). ? Local commercial de 299 m², comprenant : Salle de restaurant : 74 m² ? 40 couverts Cuisine + plonge : 55 m², parfaitement équipées, matériel récent et en excellent état Bureau : 12,5 m² Espace de stockage : 18 m² Vestiaire Grenier ? Terrasse extérieure au pied de l'église, bordée d'un jardin, offrant 30 couverts supplémentaires. L'activité repose sur une clientèle diversifiée : locale, touristique, groupes et professionnels. Chiffre d'affaires moyen : 330 000 euros ? Très bonne rentabilité. L'établissement dispose d'une Licence Grande Restauration et peut être exploité immédiatement. Le gérant limite volontairement l'activité à 25 couverts par service, offrant une véritable marge de progression pour un repreneur souhaitant développer le potentiel existant. Loyer attractif : 950 euros HT / mois, bail commercial 9 ans. Pour tout renseignement et programmer une visite, contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
299 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 299 m²
Surface commerciale : 299 m²
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
2 Toilettes
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de restaurant de 74 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 44 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Gaz, Pompe à chaleur
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Vue :

sur place
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1