Maison - 156 m² - 6 pièces à Saint-Georges-de-Reneins

? NOUVEAUTÉ - Maison familiale 156 m² - 4 chambres - Calme & proche du centre ?

Idéalement située à Saint-Georges-de-Reneins, à deux pas du centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible, cette charmante maison familiale de 156 m² habitables vous séduira par son confort et sa qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, et équipée d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau.

Côté extérieur, vous profitez de deux terrasses idéalement exposées :

une à l'avant, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés
une à l'arrière, côté salon et jardin, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité

Le tout sur un terrain arboré de 500 m², offrant calme et intimité.

Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également :

- d'une salle de bain par niveau
- de 3 WC dont 2 indépendants
- d'une buanderie

? Chauffage principal : gaz de ville

? Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

? Localisation idéale :

École maternelle à 800 m (10 min à pied)
École primaire à 1 km (12 min à pied)
Gare SNCF à 1,2 km (15 min à pied)
Collège et grande surface à 2 km
Accès Belleville : 10 min
Autoroute Villefranche Nord : 5 min
Lyon : 50 min / Mâcon : 25 min

? Les + qui font la différence :
? Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
? Quartier calme et agréable
? Climatisation pour un confort été/hiver
? Double terrasse pour profiter pleinement des extérieurs
? Maison parfaitement entretenue
? Pièce de vie pleine de charme

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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