Maison - 69 m² - 4 pièces à Saint-Georges-de-Reneins

? Maison à Saint Georges de Reneins - Idéal premier achat

Vous rêvez d'un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer votre cocon familial.

Implantée sur un terrain plat de plus de 350 m², elle se compose d'une pièce de vie, cuisine, cave, 2 chambres + un bureau (ou une chambre de bébé), et d'un garage

Son emplacement proche du centre du village vous assure un cadre agréable, proche des commodités et des axes principaux.

Chauffage principal Gaz de ville (chaudière à condensation récente)
Fenêtres doubles vitrages modernes

Prévoir une enveloppe travaux permettant de rénover la maison (isolation / Cuisine / peintures / sols)

Atouts :

Emplacement proche du centre du village de St Georges de Reneins

Garage

Potentiel pour une maison à un prix très accessible !

? Opportunité à saisir - Une maison avec caractère, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Gare, et commerces à proximité (Leclerc, boulangeries, restaurants, boucherie, Pharmacie, médecins et autres commodités à proximité immédiate)
Ecole maternelle et primaires accessible à pied, collège egalement sur la commune avec ramassage scolaire.

Vous êtes à 10 minutes de Belleville en Beaujolais, 20 minutes de Macon, 25 min de Villefranche, 1h de Lyon

Particularité, la maison est en copropriété avec une autre petite maison, mais aucun frais de copropriété évidemment.

Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr