Appartement - 95 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Reneins

SAINT GEORGES DE RENEINS centre village - proche des commodités :
Dépendance à aménager à son goût, agrémentée d'un jardin d'env.100 m2 env. + 2 places de parking
Issue d'une division de propriété - Dépendance (Lot A : en jaune sur le plan joint) offrant la possibilité de créer 2/3 chambres ainsi qu'un bel espace de vie avec des ouvertures sur une terrasse à créer coté jardin.
L'entrée peut garder son cachet grâce au four à pain en place et l'espace restant peut devenir buanderie - rangement - bureau ou espace de couchage d'appoint
S'ajoutent 2 places de parking dans la cour privée de la propriété.

Actuellement, chaque niveau s'orchestre comme suit :
au rez-de-chaussée : env. 35m2 au sol, en terre battue (four à pain)
à l'étage : plancher bois de la même surface
au niveau 2 : plancher bois toujours de la même surface
Hauteur sol - faitière : env. 9m2

L'ensemble est vendu toiture et zinguerie rénovées, viabilités posées, création d'ouvertures validée par l'urbanisme et les espaces parking aménagés.
Ensemble raccordé au tout à l'égout.
La future copropriété ne sera composée que 3 lots d'habitation, et pour ce lot, mitoyenneté uniquement sur un coté, avec séparation en gros de mur porteur

Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 5mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 10mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn -
village dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.
Les écoles sont immédiatement accessibles à pied, tout comme les commerces du village.

Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772