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Maison - 210 m² - 10 pièces à Saint-Georges-de-Montclard

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679 250 €
210 m²
10 pièces
5 chambres

Description :

PROPRIÉTÉ AVEC GÎTE - VUE PANORAMIQUE - 6 HECTARES

Dans un environnement privilégié, au calme, superbe propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle sur 6 hectares de terrain.

? Longère en pierres - 140 m²

Cuisine moderne

Séjour / salon lumineux

4 chambres

2 salles de bains

3 WC

? Gîte indépendant - 70 m²

Cuisine

Salon

2 chambres

1 bureau

Salle de bains

WC

? Dépendances

Grange de 200 m²

Séchoir de 200 m²

? Extérieurs & équipements

Piscine au sel 8 x 4 m

Terrain constructible de 3 440 m²

Puits

Ruisseau

Arbres bicentenaires

? À seulement 10 minutes des commerces.

Un bien rare, idéal pour projet familial, activité de gîte ou résidence principale avec revenus locatifs

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 210 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 40 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings
  • 3 Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Accès handicapé

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Saint-Georges-de-Montclard
679 250 €
Surface : 210 m²
Prix au m² : 3 235 €
Transaction :
Achat
Référence :
226-LA-AGENCE4PERIGORD
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:28
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Maison - 210 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence 4 PERIGORD
Lycie DAUHER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
110
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 500 € à 1 800 €
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