Maison - 186 m² - 8 pièces à Saint-Georges-de-Luzençon

Iad France - Nathanaël Aldias (06 32 53 23 72) vous propose : MAISON BOURGEOISE / GARAGE / BIEN RARE ! Au cOEur de Saint Georges de Luzençon, venez découvrir cette maison bourgeoise de 1920 au charme unique ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux qui offre un grand espace de rangement pour votre véhicule et d'autres équipements. Le premier étage se compose d'un grand salon lumineux avec une arrière-salle pouvant être utilisée à votre convenance, d'un bureau et d'une cuisine séparée avec cellier attenant. Vous accéderez également à un jardin de 280 m² environavec abri Au deuxième étage, quatre chambres spacieuses et un bureau. Au troisième étage, vous découvrirez 90 m² environ de combles pouvant être aménagés selon vos besoins. La toiture a été refaite il y a 6 ans, offrant une assurance pour l'avenir. De plus, un parking est disponible à proximité pour vous et vos invités. Chauffage gaz, simple vitrage. Rafraichissement général et rénovation de l'électricité à prévoir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison bourgeoise avec de nombreux atouts, à Saint Georges de Luzençon ! Visite vidéo sur demande N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.