Appartement - 38 m² - 2 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien est situé au premier étage d'une résidence à 5 mn à pied de la grande plage et 2 minutes de la forêt de Suzac.
Ce bien d'une surface de 38 m2 Carrez situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur balcon avec loggia fermée via des baies coulissantes, séjour lumineux de 16m2, espace cuisine aménagée ,salle d'eau avec wc et placard.
Etage: une chambre en mezzanine .
Terrasse loggia qui offre un agréable espace de vie avec vue dégagée .
Une place de parking privée et un abri privatif pour vélo
Plage à 5 minutes à pied, bus à proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis, secteur très calme
Appartement très lumineux
A découvrir très rapidement car rare à ce prix

Surface CARREZ : 38.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 euros.
Prix de vente 117 500 euros Honoraires : 6.8 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958 euros et 1296 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr