Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Plongez dans le charme de cet appartement de 63 m², idéalement situé au cœur de Saint-Georges-de-Didonne. Niché dans une résidence moderne et sécurisée, ce bien de trois pièces, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, vous offre un cadre de vie agréable et optimisé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un salon chaleureux et un coin repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour faciliter votre quotidien avec des installations prêtes à accueillir lave-vaisselle et machine à laver. La salle de bain spacieuse, avec son meuble double vasque, offre de nombreux rangements pratiques. Pour plus de confort, l'appartement dispose de toilettes séparées et de placards intégrés.

La terrasse, véritable atout de cet appartement, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès la fin de la matinée. Elle offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant, idéale pour installer une table et quelques plantes, créant ainsi un espace extérieur accueillant. La résidence, sécurisée par un portail automatique et équipée d'un local à vélo, assure un cadre de vie paisible. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

À seulement 800 mètres, le marché de Saint-Georges-de-Didonne, les commerces et la plage vous attendent, tandis que la grande conche et ses magnifiques couchers de soleil sont accessibles à 1 200 mètres. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

La résidence est dotée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une gestion énergétique efficace.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 449 € par an
- Charges de copropriété : 117 € par mois
- DPE : C (114 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.