Maison traditionnelle - 110 m² - 4 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Maison récente de 2007 d'environ 110 m2 à quelques minutes de Royan et de ses plages.
Elle se compose: d'une belle pièce de vie, vaste séjour avec cheminée insert bois ouvrant sur belle véranda, cuisine ouverte équipée avec ilôt central donnant sur terrasse extérieure, dégagement, cellier, wc indépendant, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau en pierre de travertin, véranda de 12.2 m2 avec store.
Étage: Chambre en mezzanine avec placard, wc indépendant, bureau avec placard, une salle d'eau.
Double vitrage, volets électriques, vmc double flux, radiateurs à inertie, porte coulissante et à galandage, rideau store sur véranda, grand portail coulissant électrique .
Une pergola couverte vient aussi compléter ce bien.
Une dépendance d'environ 17 m2 pouvant servir de studio; d'atelier ou de garage.
L'ensemble sur terrain d'environ 238 m2 clos et arboré.
Arrêt de bus à proximité, plage et mer à quelques minutes en vélo.
Maison au calme, sans vis à vis.
Maison très bien classée avec rapport énergétique ayant la note de C
A voir rapidement .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 525 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €
Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218