Maison - 165 m² - 6 pièces à Saint-Georges-de-Baroille

42510 – SAINT-GEORGES-DE-BAROILLE – LES CHEVREUILS
165 m² habitables – 5 chambres – Suite parentale – Terrain 1 980 m² – DPE C

Dans un petit village paisible, à deux pas du bourg sans être en promiscuité, découvrez cette maison familiale construite après 2006, offrant espace, confort moderne et cadre verdoyant.

Un espace de vie central, lumineux et chaleureux

Vous profitez d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison.
Exposition plein Sud : lumière naturelle toute la journée.

Confort thermique optimal en toutes saisons :
Chauffage au sol
Poêle à bois
Climatisation réversible

Un équilibre rare entre performance énergétique (DPE C) et confort.

Une configuration idéale pour la vie de famille
Au premier niveau :

1 chambre

1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

Parfait pour une vie de plain-pied ou pour préserver l'intimité des parents.

À l'étage :

Grande mezzanine d'environ 30 m² (bureau, salle de jeux, espace détente…)

3 chambres

Salle de bain avec baignoire balnéo

Un espace nuit parfaitement structuré pour une famille nombreuse.

Potentiel supplémentaire

Combles aménageables d'environ 50 m² : salle de sport, studio indépendant, espace cinéma…
À vous d'imaginer.

Un extérieur rare et évolutif

Parcelle principale de 1 980 m² avec :

Terrasse de 55 m²

Garage double fermé

Au moin 6 stationnements extérieurs

Portail motorisé

Tout-à-l'égout

Fibre installée

Et un véritable atout différenciant :

Les vendeurs peuvent laisser à la disposition des acquéreurs un terrain attenant d'environ 3 200 m² supplémentaires, offrant un espace exceptionnel pour chevaux, potager, projet paysager ou simple liberté.

Un privilège rare sans acquisition supplémentaire.

Taxe foncière : environ 1 160 €

Une maison pensée pour une famille recherchant volume, confort moderne et qualité de vie au calme, avec une vraie marge d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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