Maison - 158 m² - 5 pièces à Saint-Georges-d'Orques

Maison familiale rénovée - 158m² - Jardin - Saint-Georges-d'Orques
Idéalement située à proximité du coeur du village, commodités et écoles.
Dans un environnement calme, au sein d'une copropriété horizontale de deux lots.

Sur un terrain de 340m² environ, maison de 158m² habitables environ en R+1 comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin exposé plein sud, un cellier et WC indépendant.
A l'étage on retrouve quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains indépendante et WC.
Des combles aménageables d'environ 60 m² viennent compléter le bien et offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste piscinable et un abris extérieur d'environ 10m².
La maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot : 2 / Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300.00 € (assurance)

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847889045
RCP Galian