Immeuble - 130 m² à Saint-Georges-d'Oléron

ILE D'OLERON OPPORTUNITE INVESTISSEUR
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT OU MAISON DE FAMILLE – 225 m² sur 1248 m² de terrain
BOYARDVILLE

Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 225 m² érigé sur un vaste terrain de 1248 m², libre de tout occupant, idéalement situé pour un projet d'investissement locatif ou pour une transformation en grande maison familiale. Travaux à prévoir.

Configuration actuelle :
L'immeuble se compose de 4 logements indépendants, avec des espaces bien répartis et lumineux. Chaque logement dispose de ses propres équipements sanitaires et de sa cuisine :

Logement 1 – env. 91 m²

Spacieux salon-séjour avec cheminée
Cuisine séparée
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Logement 2 – env. 38 m²

Entrée et couloir de distribution
Cuisine
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant

Logement 3 – env. 36 m²

Cuisine
Salon-séjour avec cheminée
1 chambre
Salle d'eau
WC

Logement 4 – env. 58 m²
Cuisine
1 chambre
1 chambre cabine
Salle d'eau
WC

Un espace Cave et Laverie de 11m² complète ce bien.

Points forts :
Immeuble libre d'occupation
Belle parcelle de terrain de 1248 m².
Fort potentiel de réaménagement (création d'une maison unique possible)
Charme de l'ancien : cheminées, volumes généreux

Prix de vente : 351 800 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 %)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.908247