Maison - 98 m² - 5 pièces à Saint-Georges-d'Oléron

Iad France - Frédéric Soprano (07 78 31 26 42) vous propose : Maison de 97,5 m² environ avec deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre). En plus et non attenant à la maison, un studio de 35 m² environ dont tout l'intérieur a été refait à neuf. Estimation de l'ensemble : 420000€. VENTE A TERME LIBRE. APPORT DE 273000€. RENTE SUR 10 ANS DE 1250€ PAR MOIS. Description de la maison : Salon de 39 m² environ avec climatisation réversible. Cuisine équipée avec plaque induction de 7.5 m² environ. Salle de bain de 4 m² environ avec meuble simple vasque et douche de 0,93x0,98 environ. Toilettes séparés. Buanderie de 6,5 m² environ. Très belle véranda de 18 m² environ avec climatisation réversible, plusieurs baie vitrée et volets électriques. Deux chambres avec placards intégrés de 9 m² environ. Mode de chauffage : pompe à chaleur avec climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. En plus, un studio indépendant de 35 m² environ avec coin chambre, coin cuisine (cuisine neuve), salle de bain entièrement neuve (studio jamais habité ). Le tout édifié sur un terrain piscinable de 530 m² environ. Endroit calme. Commerces, écoles et plages à proximité. DPE effectué le 28 / 11 / 2022 Note DPE : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640€ et 920€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Soprano EI (ID 75929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827470121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.