Maison - 95 m² - 5 pièces à Saint-Georges-d'Espéranche

La Team Maugé vous propose : cette magnifique maison récente, classée A, en parfait état, baignée de lumière, en plein cœur de la campagne. Vous serez charmé par sa luminosité, ses grands espaces et son jardin sans vis à vis.

️Rez de chaussée :
- Entrée avec placard : 4,90m²
- Pièce de vie : 30,2m²
- Suite parentale avec salle d'eau et placard mural : 12,20m²
- WC séparés
- Garage : 17,50m²
- Buanderie : 4,30m²

️ À l'étage :
- 3 Chambres avec placards muraux : 10,1m²_11m²_11,50m²
- Salle de bains : 3,80m²
- WC séparés
- Dégagement avec rangement

️Caractéristiques du bien :

- Construction de 2019
- Parcelle de 287m²
- Surface habitable de 95m²
- Exposition traversante Est Ouest
- Fenêtres oscillo battants double vitrage aluminium et pvc
- Volets roulants centralisés
- Bandeaux de toit en pvc
- Garage avec porte motorisée
- Chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur
- Grands carreaux 60x60
- Cuisine équipée
- Grande terrasse carrelée
- Prise RJ 45 dans toutes les pièces
- Fibre
- Maison en limite de propriété, mitoyenne par le garage uniquement
- Assainissement : microstation d'épuration aux normes
- Taxe foncière : 900€/an environ
- À titre d'information les propriétaires dépensent actuellement 91€/mois d'électricité
- DPE A (58) GES A (2)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 606 € et 821 € par an (années de références 2021, 2023 , 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

À très vite !
La Team MAUGÉ