Maison - 104 m² - 5 pièces à Saint-Georges-d'Espéranche

La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison récente, très lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante Est/Ouest, en plein cœur du village de Saint Georges d'Espéranche.
Cette maison saura vous séduire par son calme absolu, sa disposition et son accès direct au joli jardin.
Vous pourrez profiter de la pièce de vie spacieuse pour des moments chaleureux en famille. Sa suite parentale à finaliser et son jardin paisible vous promettent un cadre de vie très agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard de rangement
- Pièce de vie avec accès direct au jardin : 35m²
- WC séparés

Au premier étage :
- Chambres avec parquet massif, placards muraux dans 2 d'entre elles : 9,72m²_10m²_11,32m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 13m²
- Salle de bains avec espace machine à laver : 5,20m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2023 mitoyenne d'un côté, en parfait état, encore sous assurance dommage ouvrage jusqu'en 2033 , pas de taxe foncière
- Surface de 103m² habitable environ
- Parcelle de 245m² arborée
- Garage avec porte manuelle de 13,36m². Porte de service permettant d'ouvrir le garage directement sur le jardin
- Très belle cuisine entièrement équipée
- Dressing et salle d'eau à terminer dans la suite parentale ( colonne de douche, bac à douche, meuble vasque et mitigeur à disposition )
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et chaudière au gaz à condensation.
- Fibre
- À deux pas des commerces, des écoles, et des commodités
- Copropriété d'environ 50 lots, 12 maisons
- Charges de copropriété de 50€/mois couvrant l'assurance des parties communes, l'électricité, l'entretien des espaces verts.
- DPE 75 (C) GES 12 (C)
- L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont comprises entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier