Maison - 80 m² - 3 pièces à Saint-Georges-d'Espéranche

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 14/10/2025!

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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de village en plein cœur de Saint Georges d'Espéranche. Ce bien idéalement situé, à deux pas des commodités et des écoles, saura vous charmer par ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré.
Ses grands espaces de vie, ses chambres de très belles taille et son jardin au calme absolu sauront vous séduire sans aucun doute. Venez vite découvrir cette maison de famille, au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre du village.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie : 22m²
- Cuisine : 14m²
- WC
- Cave en sous sol : 19m²

Au premier étage :
- Chambres dont une avec placard mural et accès à un petit balcon : 15m²_18m²
- Salle de bains avec WC : 5m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison en pisé de 1970 très bien entretenue
- Surface de 80 m² environ sur 2 niveaux
- Parcelle de 220 m²
- Abri de jardin
- Grande terrasse
- Cave en sous sol
- Combles de 38m²
- Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois
- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
- Cumulus pour l'eau chaude
- Vmc
- Isolation dans les combles
- Taxe foncière de 563 €
- DPE 219 (D) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1710 € par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 4 à 6 stères par an de bois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ