Pavillon - 151 m² - 6 pièces à Saint-Georges

Saint-Flour – Maison 5 pièces de 150 m² sur terrain clos de 1 100 m², proche A75

Efficity, l'agence d'estimation en ligne, et Éric Pons vous proposent cette maison de 150 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces de la ville basse de Saint-Flour et de l'accès à l'autoroute A75.
Édifiée au début des années 1980, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution.

Niveau principal
Accessible par un escalier intérieur ou par le balcon, le niveau supérieur se compose de :
•Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 13 m²
•Une salle à manger de 17 m²
•Un salon d'environ 11 m²
•Deux chambres de 13 m² chacune
•Une salle de bains et un WC indépendant

Rez-de-chaussée
Ce niveau comprend :
•Une troisième chambre de 16 m²
•Un espace buanderie de 15 m²
•Un atelier, un garage de 27 m² et une cave
•Une seconde salle d'eau avec WC

Extérieur
Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 107 m², offrant un cadre agréable et privatif.

Informations complémentaires
Les menuiseries ont été remplacées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'actualiser l'ensemble.
Les combles, d'une surface d'environ 85 m², peuvent être aménagés pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Éric Pons par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
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