Maison - 295 m² - 8 pièces à Saint-Geoire-en-Valdaine

Iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : ST GEOIRE EN VALDAINE - 38620 - A 10 MIN DE CHIRENS, BELLE MAISON FAMILIALE DE CHARME - AVEC CACHET - A DEUX PAS DU CHATEAU - AVEC 5 CHAMBRES - 650M DE TERRAIN - Située au calme, à deux pas du coeur historique de Saint-Geoire-en-Valdaine, cette ancienne dépendance du château a toute une histoire à vous raconter, Anciennement elle était l'école du village, d'architecture dauphinoise traditionnelle en pierre, cette maison de caractère transformée dans les années 2000 en habitation ne pourra que vous séduire par ses volumes, son style et son charme, L'arrivée se fait par une vaste cour ombragée à l'entretien facile. Au RDC de la maison, vous aurez un large hall d'entrant, une grande cuisine équipée et lumineuse, une salle à manger et un beau salon de caractère avec accès à une grande terrasse aménagée en salon d'été. La deuxième partie du RDC comprend une pièce de jeux équipée d'un sauna qui pourra devenir une suite parentale, une buanderie, un cellier et une cave tempérée semi-enterrée. Au premier étage, vous découvrirez le palier 'bibliothèque' distribuant l'espace nuit, composé de 5 grandes chambres. Deux disposent d'un espace douche, une troisième est attenante à un petit atelier qui dispose d'un accès extérieur indépendant. Un WC et une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage de combles aménageables est à réaménager si nécessaire et dispose d'une entrée indépendante depuis le haut du terrain entourant la propriété, ainsi que d'un accès depuis le premier étage de l'habitation. Cette propriété pourra devenir : - votre résidence principale pour accueillir une grande famille, elle sera idéale pour de beaux volumes en télé travail au coeur de la verdure, - elle pourra aussi se transformer en deux ou trois beaux appartements de caractère pour permettre à la fois un habitat de plain pied et / ou un rendement locatif ou gite sur place ! - elle pourrait aussi correspondre à un habitat partagé quel que soit les âges des colocataires avec le mise en place possible d'un ascenseur, Chauffage via deux poêles à granules, radiateurs à inertie et climatisation réversible, double vitrage et tout à l'égout. Aucun travaux pour y habiter dès demain et beau potentiel selon vos besoins dans le temps, A seulement 25mn de VOIRON, 40 mn de GRENOBLE ou CHAMBERY et moins d'une heure de LYON Saint-Exupéry (aéroport et gare TGV). Prenez vite RDV pour votre prochaine visite, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.