Maison - 184 m² - 7 pièces à Saint-Genouph

37510 SAINT-GENOUPH - MAISON ANCIENNE ATYPIQUE COMPOSÉE DE DEUX HABITATIONS - SURFACE UTILE 184 m² - 4 CHAMBRES - SÉJOUR 34 m² - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN 498 m². Christophe vous propose cette maison ancienne atypique agrandie dans les années 60, dans un hameau paisible sur la commune de Saint-Genouph proche de Tours et offrant une vue exceptionnelle sur le Cher. Il y a 4 chambres réparties sur les deux habitations avec la possibilité d'en créer d'autres. La surface utile est de 184 m² indépendamment du dpe qui indique 140 m² habitables. La maison est bien isolée et dans un état qui permet d'emménager de suite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. La maison principale se compose de : Au rez de chaussée : -Un séjour (34 m² ). -Une cuisine aménagée (8 m² ). -Un bureau (6 m² ). -Un palier (3 m² ). -Un toilette. À l'étage : -Un palier (3 m² ). -Une première chambre (9 m² ). -Une deuxième chambre (14 m² ). -Une troisième chambre (11 m² ). -Un dressing (5 m² ). -Une salle de bains (8 m² ). -Un toilette. Au rez de jardin : -Une entrée / vestibule (10 m² ). -Un premier local technique (7 m² ). -Une salle d'eau (5 m² ). -Un deuxième local technique (9 m² ). -Une première pièce (11 m² ). -Une deuxième pièce (11 m² ). -Un débarras (7 m² ). -Une cave (13 m² ). -Un garage avec porte motorisée (20 m² ). -Un atelier (8 m² ). La seconde habitation se compose de : Au rez de jardin : -Un séjour / cuisine (15 m² ). -une chambre (8 m² ). -Une salle d'eau (4 m² ). -Un toilette. Au rez de chaussée : -Une salle de réception avec cuisine d'été ( 29 m² ). Concernant les extérieurs : -Une grande terrasse avec store banne au rez de chaussée. -Un portail motorisé. -Un puits permettant l'arrosage. -Une cuve de récupération d'eau de pluie. -Un charmant jardin d'agrément. Informations complémentaires : -Assainissement collectif. -chauffage central par pompe à chaleur installé en 2020. -Adoucisseur d'eau. -Aspiration centralisée. -Portes et fenêtres PVC double vitrage. -volets roulants motorisés par énergie solaire. -vmc toute neuve. Visite virtuelle sur demande. Je suis à votre disposition du lundi au dimanche pour vous organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 06 80 27 00 38, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984.