Maison - 65 m² - 3 pièces à Saint-Genou

VIDEO SUR DEMANDE ! Charmante maison à rénover avec grand terrain - Idéal investisseur, artisan ou petit budget ! Située dans un environnement paisible, cette maison de 66 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un salon convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Le tout est agrémenté de dépendances, parfaites pour du stockage ou des projets d'aménagement. Sur un terrain de plus de 2500 m², vous profiterez d'un espace extérieur généreux, idéal pour un jardin, une terrasse ou même un projet d'aménagement. Située juste en face du canal de l'Indre, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, tout en étant hors de zone inondable. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix de vente 38 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 38 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35925) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 38 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B