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Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Pouilly

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499 000 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 85 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un jardin clôturé, une piscine hors sol et un garage.
Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas des TPG.
DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 550 et 790 Euros/ an.
Surface : 85 m2
Prix du bien : 499'000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 31 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 3 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • Année de construction :
    2016
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Saint-Genis-Pouilly
499 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 5 871 €
Transaction :
Achat
Référence :
369_1585
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:26
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Maison - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
ADN IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
72
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 550 € à 790 €
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