Maison - 106 m² - 4 pièces à Saint-Genis-les-Ollières

Maison de Caractère & Charme – 106 m² ( 157 m2 loi carrez ) – Saint-Genis-les-Ollières –

À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur du très recherché village de Saint-Genis-les-Ollières, cette élégante maison de village de 106 m² incarne parfaitement l'alliance entre authenticité et art de vivre.

Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix : une cour intérieure intimiste de 35 m², à l'abri des regards, où le temps semble suspendu. Cet espace rare invite à savourer des instants privilégiés, entre douceur des soirées d'été et moments de convivialité. Un garage attenant, une remise ainsi qu'une mezzanine de rangement viennent parfaire ce lieu de vie aussi pratique qu'harmonieux.

La maison, subtilement agencée sur deux niveaux, propose des volumes équilibrés et chaleureux :

Au rez-de-chaussée, les espaces de réception offrent une atmosphère accueillante et fluide, avec un salon baigné de quiétude, une salle à manger propice aux instants partagés, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, deux superbes chambres aux dimensions généreuses (17 m² et 22 m²) invitent au repos, tandis qu'une pièce complémentaire de 8,2 m² se prête idéalement à un bureau élégant ou un cocon intime. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau avec raffinement.

Pensée pour le confort contemporain, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une isolation récente, assurant bien-être et sérénité en toute saison.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait une adresse aussi pratique que recherchée.

Un bien confidentiel, au charme indéniable, destiné aux amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants.

Les +++ de votre havre de paix :

* Secteur très calme
* Idéalement placé à 10 min à pieds de Craponne centre
* Cuisine refaite il y à 3 ans
* Cellier plus coin buanderie
* 2 très grandes chambres
* 1 chambre de 22 m2 avec un pan de mur complet pour le rangement
* 1 suite parentale de 17 m2 avec douche multi jets
* Isolation des combles 2023
* 3 pièces à l'étage pouvant être un bureau , salle de jeu , chambre d'appoint ...

Complète votre cocon ou vous n'avez plus que vos valises à poser , un garage avec mezzanine au dessus pour une optimisation et un gain de place optimum .

Pour plus d'informations, Contactez Le General au : 06.19.57.92.73.

- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -