Maison - 160 m² - 5 pièces à Saint-Genis-les-Ollières

Réf : 24290-DEN-LAV A vendre - villa récente de 2015 - proximité nature - vue dégagée - T5/T6 - 160m² - 69290 Saint-Genis-les-Ollières ** Caractéristiques principales : ** - villa de 2015 - T5/T6 - 4 chambres (possibilité 5) - 160m² - Exposition Sud-Est - Séjour de 36,74m² donnant sur terrasse - Cuisine 23,84m² semi-ouverte sur séjour - terrain clos et arboré - terrasse - terrasse supérieure - garage - pool house - borne véhicule électrique 7kW - Diagnostics énergétiques DPE : A et GES : A - lotissement calme, familial et convivial - Proximité du complexe sportif Louison Bobet, des bus TCL (Ligne 72), des sentiers nature, centre-village école accessibles à pied (adulte +/-15min) - Disponibilité : immédiate Christophe MORTON immobilier vous invite à découvrir cette villa, de type T5/T6, d'une superficie d'environ 160m², situé dans un lotissement calme, familial et convivial de 2015 Ce bien immobilier se compose d'un séjour (36,74m²), d'une cuisine (23,84m²), d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (21,48m²), d'une 2e chambre en partie basse (13,74m²), d'un cellier (6,36m²), d'un vestiaire (3,36m²), d'un sas d'entrée (4,12m²), et à l'étage d'une 3e chambre (12,04m²) , d'une 4e chambre (11,60m²), d'une mezzanine bureau (17,19m² possibilité de 5e chambre) donnant accès à une terrasse Le bien dispose d'un terrain clos et arboré, et comprend également une terrasse en accès par la cuisine et/ou le séjour (43,99m²), une terrasse supérieure accessible depuis la mezzanine (40,31m²), un garage (35,72m²), un pool-house (avec douche et wc). La villa est construite sur vide sanitaire, avec des murs en briques PV3+, des menuiseries et finitions RAL 7016, et est dotée de la climatisation, d'une pompe à chaleur, d'une borne pour véhicule électrique de 7kW, d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un terrain en gazon synthétique Située dans un environnement résidentiel, à 700m des bus TCL Ligne 72, 1Km du centre village, 1,2Km du complexe sportif Louison Bobet et 1,5km de l'école, cette villa est idéale pour un projet de vie dans une cadre calme avec vue dégagée sur Lyon Que vous soyez à la recherche d'une maison récente répondant à une classe énergétique respectueuse de l'environnement, ou d'un cadre de vie agréable cette villa peut totalement répondre à vos attentes Saint-Genis-les-Ollières est l'une des dernières communes de l'Ouest de la Métropole de Lyon et est située au pied du merveilleux site des monts du Lyonnais. Encore peu connue à ce jour, Saint-Genis-les-Ollières est une commune dynamique et familiale où vous pourrez pratiquer de nombreuses activités, grâce aux nombreuses associations, ainsi qu'à un environnement naturel privilégié. Entouré de prés et de bois, traversé par quatre ruisseaux, qui sont le Méginand, le Ribes, le Ratier et le Viverat (le moins connu de tous), ce village de l'Ouest Lyonnais est synonyme d'équilibre et de bon vivre où les plaisirs de la nature s'allient au dynamisme urbain et à l'histoire. Saint-Genis-les-Ollières est proche de Tassin-la-Demi-Lune (5Kms), Francheville (6Kms), Craponne (2Kms), Grézieu-la-Varenne (4Kms), Sainte-Consorce (5Kms), Marcy-l'Étoile (5Kms), Charbonnières-les-bains (5Kms), Lyon (12Kms) #villaAVendre #T5/T6 #ImmobilierSaint-Genis-les-Ollières #4Chambres #5chambrespossible #Immobilier #Opportunité #NatureEtVille #villa #a?vendre #nouveaute #Calme #ProjetDeVie #MaisonAVendre #ProjetImmobilier #Garage #VillaModerne #Piscine #VueImprenable N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe MORTON au 06 73 84 29 22 (appels / sms) Agent immobilier certifié - Carte professionnelle n°CPI 6901 2024 000 000 033 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)