Maison - 92 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Laval

SAINT GENIS LAVAL -

Proposition d'une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) datant du XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans vis-à-vis à 6 minutes du centre.

La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m² avec un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'installer une piscine.
Proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied.

Au rez-de-jardin, une véranda d'hiver, un ancien garde-manger, une entrée, une chambre avec lavabo et toilette, une pièce de rangement.
À l'étage, un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposée Est/Sud au deuxième étage.

Annexes de 150 m² environ avec une grange à rénover, un bâtiment côté nord comprenant quatre grands garages et 4 places de parking.

Chaudière à gaz individuelle, huisseries double vitrage en bois, toiture et chenaux révisés. Assainissement autonome à mettre en conformité.

Coûts annuels estimés entre 1 940€ et 2 690€ (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Classe énergie E, Classe climat E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1966.00 et 2659.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds