Local commercial - 256 m² - 6 pièces à Saint-Genis-Laval

* AFFAIRE RARE EN EXCLUSIVITE*
Fonds de commerce d’un centre de contrôle technique auto et moto de + de 30 ans sous enseigne n°1 en France.
Localisation stratégique implanté au cœur d'une zone d'activité en plein essor,
emplacement avec forte visibilité,
flux de clients professionnel et particulier régulier.

Un bâtiment de 295 m² sur 1298 m² avec 12 places de parking sécurisées.
Réception et accueil client + bureau fermé.
Une salle privée pour actuellement un service supplémentaire de centre d’examen du code de la route.
Clim, alarme et vidéo surveillance.

Matériel d'exploitation complet révisé et entretenu, garantissant une performance optimale et conforme aux normes en vigueur. (Compresseur, pont, banc de freinage et suspension, plaque de ripage, rouleaux fous, kit gaz, opacimètre …liste disponible)
Aucuns travaux, ni investissements à prévoir.

Structure opérationnelle immédiatement. C.A. important à développer.

Loyer : 3 000 € / mois. Retour sur investissement assuré.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 256 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2019
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).