Appartement - 80 m² - 5 pièces à Saint-Geniez-d'Olt

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Charmant appartement T4 atypique avec un local commercial. Situé au cOEur de Saint Geniez d'Olt, cet appartement T4 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles. Avec une superficie de 80 m², cet appartement se trouve au 3ème et 4ème étage d'un immeuble, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par le magnifique salon de 28 m². Les velux apportent une luminosité naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre parentale, offrant intimité et tranquillité. De plus, un WC séparé est également disponible pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir les membres de votre famille. La salle de bain, avec son WC intégré, offre un espace moderne et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins. En bonus, cet appartement comprend également un local commercial au rez-de-chaussée de l'immeuble de 40 m². À vous de le personnaliser et de l'aménager selon vos besoins. Son emplacement central, sur la magnifique place Général de Gaulle, offre une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement atypique, alliant charme, luminosité et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.