Maison de village - 108 m² - 4 pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès

EXCLUSIVITÉ 30190 – SAINT-GENIÈS-DE-MALGOIRÈS – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 108 M² – GARAGE VOÛTÉ 50 M²

Maison de caractère au fort potentiel au cœur du village !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose cette authentique maison de village en pierre, idéalement située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, à deux pas des commerces et des transports.

Vous recherchez une maison avec du cachet à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de village pleine de charme, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un énorme potentiel après travaux.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, une cuisine aménagée sous l'escalier optimisant l'espace, une chambre d'environ 12 m² et d'un wc séparé .

À l'étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 15 m² et 19 m² , et d'une salle de bain avec baignoire.

En rez-de-chaussée, un véritable atout : un garage voûté d'environ 50 m², rare pour une maison de village, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).

Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme de la pierre.

Ses atouts :

Maison en pierre pleine de caractère

Garage voûté exceptionnel

Beaux volumes

Fort potentiel de valorisation

Proximité immédiate des commodités

Idéal résidence principale ou investissement

Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer charme de l'ancien et projet personnalisé.

À visiter sans tarder ! Contactez Audrey Belkheir pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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