Maison - 160 m² - 8 pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec goût et qualité située sur la commune de Mauressargues, à 30 minutes de Nîmes, Uzès, Alès ou Quissac.

Construite en pierre, cette chaleureuse demeure dispose 160 m² habitables, avec une cave de 10m² et un garage de 35m².
Son patio, sa loggia et sa terrasse offrent de multiples possibilités pour profiter du soleil, du barbecue en pierre, trouver un coin ombragé, admirer la vue ou s'installer paisiblement à l'extérieur à l'abri des regards.

La maison dispose de plusieurs espaces de vie : un salon de 26m² en rez-de-chaussée avec cuisine séparée de 12m², d'une cuisine ouverte sur salle à manger de 22m² au 1er étage et d'un salon en mezzanine de 10m² avec accès terrasse avec vue dégagée par-dessus les toits
5 chambres dont une en rez-de-chaussée de 12m² et 4 au premier étage de 9, 12, 12 et 14m²
La plupart des pièces sont équipées de climatisation réversible ; la maison, bien isolée, bénéficie d'une bonne classification énergétique C.

Dans les atouts de cette maison, on note également la possibilité de créer deux logements indépendants très facilement (pas de travaux ou presque) : 1 T2 (1 chambre) et T6 (4 chambres) avec entrées indépendantes ; idéal si vous avez un projet à court ou moyen terme de créer un gite ou de recevoir souvent amis et famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière VIES : Paulette Elvire MICHEL
Carte T CPI30012021000000004
RCP MAAF PRO - 130165676 N 001