Maison ancienne - 91 m² - 3 pièces à Saint-Geniès-de-Comolas

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER

Maison de village orientée OUEST de 91m², rénovée et à rafraichir, 2 chambres, Grange attenante et indépendante aménageable sur deux niveaux orientée SUD, Cours fermée orientée OUEST au coeur du village de Saint Génies de Comolas.
Rez-de-Chaussée : Cuisine avec accès extérieur, séjour orienté avec accès cours, buanderie avec WC séparés.
A l'étage : 2 chambres, Salle de douche avec WC, Accès à l'étage de la grange.
Grange mitoyenne pouvant accueillir véhicule et/ou y créer atelier/logement d'appoint ou troisième chambre. Un stationnement est prévu également dans la cour avec ses larges ouvertures véhicules.
Chaudière gaz vieillotte à changer. menuiseries PVC double vitrage, volets roulants au premier étage uniquement, tout à l'égout, toiture neuve.
Taxe Foncière 157€. DPE D et D. Pas de copropriété.
Mandat numéro 925, honoraire à charge vendeurs. Pour toute étude de projet et visite contactez Caroline GUYON au 06 69 94 60 14.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

Votre conseiller Nideal Immobilier : Caroline GUYON - Tél. 0669946014
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 528 993