Appartement - 44 m² - 2 pièces à Saint-Gengoux-le-National

- Appartement à fort potentiel locatif – Hyper centre de Saint-Gengoux-le-National (71)

– Investissement idéal dans une cité médiévale vivante et touristique -

-Deux options s'offrent à vous : acquérir l'appartement à rénover pour 29 300 €, ou opter pour un projet clé en main entièrement rénové au prix de 70 300 €.

Au cœur du village médiéval de Saint-Gengoux-le-National, classé Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté et fondé au XIIIe siècle, découvrez cet appartement situé dans un immeuble de 6 logements, en plein centre historique, à deux pas des commerces, de la mairie et des ruelles animées du village.

- Un emplacement stratégique et très passant :
Ce bien se trouve au carrefour de cinq axes majeurs de Saône-et-Loire : Cluny, Chalon-sur-Saône, Tournus, Mâcon et Autun, assurant une forte visibilité et un flux constant de visiteurs. L'appartement est situé dans une rue piétonne centrale, alliant charme et tranquillité, dans un village très prisé pour son cachet et son patrimoine.

- Un atout majeur : un restaurant au rez-de-chaussée
Un restaurant de charme ouvrira prochainement au rez-de-chaussée de l'immeuble, apportant vie, attractivité et confort de proximité aux habitants et futurs locataires. Cet établissement contribuera à valoriser durablement l'ensemble du bâtiment, en dynamisant l'environnement immédiat et en renforçant l'attrait locatif.

- À propos du bien :
-Appartement dans immeuble ancien (6 logements)
-Hyper centre, proche de tous les services
-Rue piétonne et touristique
-Surface : 44 m²
-Livré totalement rénové

- Projet clé en main inclus dans le prix :
- L'achat de l'appartement
- La rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs, cuisine et salle de bain équipées)
- Un accompagnement de A à Z jusqu'à la livraison prête à habiter ou à louer
- Prix global : 70 300€

- Pourquoi investir ici ?
-Emplacement touristique au cœur d'un village médiéval classé
-Projet sécurisé et encadré
-Ouverture imminente d'un commerce de bouche dynamique en pied d'immeuble
-Forte rentabilité locative (tourisme, location saisonnière, pied-à-terre…)
-Aucun travaux à prévoir, budget maîtrisé

- Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et visiter ce bien d'exception.
Une adresse pleine de charme, un projet sans souci, un investissement à fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563