Maison ancienne - 99 m² - 5 pièces à Saint-Genès-Champanelle

A ne pas manquer!!!

Vous êtes à la recherche d'espace, de nature, d'un environnement calme, tout étant proche de Clermont-Ferrand!!! Ce bien est fait pour vous!!
Cette maison est implantée sur une belle parcelle de 1700m2 et située sur la commune de Saint Genès Champanelle, au sein du village de Pardon
Villa traditionnelle des années 1978, comprenant un beau séjour-salon donnant une belle vue sur la chaîne des Puys, cuisine équipée fermée, salle de bain, wc séparé, 3 chambres avec de belles superficies, ainsi qu'une buanderie. Au sous sol on retrouve un garage d'une belle superficie, possédant également un wc séparé. Une cave est également aménagée au sein du vide sanitaire.
Un double garage complémentaire est aussi présent sur la partie haute de la maison, offrant ainsi de nombreuses possibilité de stationnement.
Des possibilités de réhabilitation peuvent être envisagées au niveau du sous sol, permettant d'augmenter la surface habitable (exemple suite parentale...)
salle de bains, wc, sous-sol complet avec garage, cave, buanderie, prévoir travaux d'isolation et remises aux normes assainissement.

Prévoir différents travaux (menuiseries et système de chauffage notamment)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Jocelyn BENONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)