Appartement - 95 m² - 3 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

À seulement 10 minutes de Montpellier, cet appartement de 95 m² s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, une organisation intelligente et un bien immédiatement habitable.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie structurée, avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, permettant de créer différents espaces sans perdre en confort.

Pièce de vie
La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et prolonge l'espace de vie dans une logique conviviale.
Le séjour, organisé autour d'une bibliothèque sur-mesure, apporte à la fois du cachet et une vraie solution de rangement.
Un espace pensé pour vivre au quotidien, recevoir et organiser facilement son intérieur.

Coin nuit
L'appartement propose :
2 chambres confortables
une pièce complémentaire aujourd'hui utilisée comme chambre, pouvant également servir de bureau, dressing ou espace télétravail
Une configuration souple, adaptée à un couple, une famille ou un projet évolutif.

Confort et praticité
buanderie indépendante
nombreux rangements
grenier
Des éléments concrets qui facilitent réellement le quotidien.

Emplacement
Situé à Saint-Gély-du-Fesc, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Montpellier.
Un emplacement pratique, recherché pour une résidence principale.

Charges et gestion
Les charges de copropriété incluent :
chauffage au sol
eau froide et eau chaude
entretien de la résidence
Un cadre simple à gérer, avec une bonne visibilité sur les dépenses.

Positionnement
La résidence, issue de la transformation d'un ancien hôtel, présente un style simple et fonctionnel.
Un positionnement qui permet aujourd'hui d'accéder à une surface confortable dans un secteur recherché, à un prix cohérent.

Cible
Ce bien conviendra particulièrement à :
des primo-accédants
un couple
une famille recherchant de l'espace et de la fonctionnalité

Conclusion
Un bien qui ne correspondra pas à tous les projets, mais qui saura convaincre les acquéreurs recherchant un logement pratique, bien agencé et immédiatement habitable.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 931 € et 1 259 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14815