Villa - 160 m² - 6 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

Exclusif à Saint Gély du Fesc !
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et prisé, cette maison individuelle en R+2 développe environ 160 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé de 55 m², sur une parcelle de 665 m².
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 38 m², agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 21 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC, d'un bureau, d'un WC séparé, d'une buanderie de 7,40 m², ainsi que d'un ancien garage aménagé en chambre d'environ 10,5 m².
Une pièce de stockage dessert une cuisine d'été.
Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, pouvant convenir à une activité libérale, à un espace indépendant ou encore permettre une dissociation des niveaux selon vos besoins.
Le sous-sol aménagé de 55 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, proposent des prestations de qualité : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec local technique, une cuisine d'été entièrement équipée de 6,45 m² ouvrant sur une terrasse carrelée.
Deux autres terrasses longent la cuisine et la pièce de vie disposant d'un espace barbecue et d'un local à bois.
Un système d'arrosage automatique vient parfaire les équipements extérieurs.
Enfin, un espace de stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin
Agent commercial (Entreprise individuelle)