Villa - 182 m² - 8 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

Rare sur le secteur.
Située dans l'une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 182 m² habitables sur une parcelle de 1064 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup depuis la pièce de vie.
La maison se compose d'une habitation principale et d'un T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle.
Cet espace peut également être facilement réintégré à l'habitation principale selon les besoins.
L'intérieur est lumineux et parfaitement entretenu, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide. La pièce de vie traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit, issue d'une extension récente réalisée il y a seulement 3 ans, comprend :
3 chambres
2 salles d'eau
2 dressings
Prestations techniques :
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois et volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique (performance énergétique)
La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant un espace particulièrement pratique pouvant être utilisé comme buanderie, espace de stockage ou atelier.

Un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules et peut également convenir pour un camping-car, un atout rare et très pratique au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 1064 m² offre un jardin agréable propice à la détente.
Vous profiterez également d'une piscine au chlore 4,5 x 5 m, idéale pour les beaux jours. L'extérieur offre encore de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Les atouts :
Maison de plain-pied
Surface habitable : 182 m²
T2 indépendant
Extension récente
Piscine
Terrain 1064 m²
Grand sous-sol (buanderie / stockage)
Stationnement intérieur pour plusieurs véhicules / camping-car
Vue dégagée sur le Pic Saint-Loup
Secteur recherché proche Montpellier
Saint-Gély-du-Fesc est une commune très prisée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et sa proximité immédiate avec Montpellier, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin
Agent commercial (Entreprise individuelle)