Maison - 75 m² - 3 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

Saint-Gély-du-Fesc Maison de plain-pied de 75 m2 hab à rénover/ Terrain d’angle de 453 m2 piscinable – Exposition Sud

Située sur une placette, à deux pas du centre de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de plain-pied de 75 m², exposée plein Sud, est implantée sur un terrain d’angle de 453 m², arboré et piscinable, offrant un fort potentiel d’agrandissement et de surélévation.

Le bien se compose de 3 pièces, pour une surface habitable et totale de 75 m², et dispose d’une véranda, , d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois.

Possibilité de surélévation grâce à un plancher béton existant, ainsi que d’agrandissement, permettant la rénovation d'une maison entièrement personnalisée (extension, étage, redistribution des volumes).

Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et plomberie, offrant une opportunité idéale de repenser entièrement le bien et de le valoriser.

Son emplacement privilégié, proche du centre, des commerces, écoles et transports, combiné à un terrain d’angle arboré, piscinable et exposé Sud, garantit luminosité, calme et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, investissement ou rénovation à fort potentiel.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 298000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241