Villa - 111 m² - 4 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

Maison de plain-pied T4 111 m2 + sous-sol 111 m2 Piscine 10×5 m Agrandissement possible Saint-Gély-du-Fesc
Située dans un secteur calme et très recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de plain-pied de 1981 est implantée sur une belle parcelle de 1 303 m2, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
La maison propose 111 m2 habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement fonctionnel permet une remise au goût du jour ou une transformation selon vos besoins.
Un sous-sol complet de 111 m2 complète le bien, idéal pour le stationnement, un atelier, du stockage ou l'aménagement d'espaces annexes.
À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 10 × 5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Grâce à la superficie de la parcelle et à l'implantation de la maison, un projet d'agrandissement est envisageable (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur), offrant un réel potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires.
Les atouts :

Maison de plain-pied

Sous-sol total de 111 m2

Piscine 10 × 5 m

Terrain de 1 303 m2

Agrandissement possible

Environnement résidentiel calme

Fort potentiel de valorisation

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d'évolution patrimoniale
A VOIR!! Réf FA 3826 Tarif : 529 500EUR soit 510 000EUR hors honoraire + 19 500EURttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.86% ttc du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60.
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

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