Maison - 115 m² - 3 pièces à Saint-Gelven

Iad France - Maia Malpas vous propose : MAISON T3 – À 10 MINUTES DE GUERLÉDAN À seulement 10 minutes de Guerlédan, découvrez une propriété pleine de potentiel : une maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible à la campagne, complétée par plusieurs dépendances à aménager selon vos projets. Un bien rare qui allie confort immédiat et belles perspectives d’évolution. La maison principale – environ 115 m² Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, de belle qualité Séjour lumineux et accueillant Arrière-cuisine / buanderie Salle de bains avec WC et lave-mains À l’étage : Deux chambres spacieuses Salle d’eau avec WC La maison conjugue confort moderne et charme de l’ancien. Aucun gros travaux à prévoir : Les dépendances – un fort potentiel d’aménagement Une première dépendance mitoyenne d’environ 50 m², avec accès direct au jardin Une seconde dépendance indépendante d’environ 30 m², agrémentée d’une agréable pergola Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : création d’un gîte, atelier d’artiste, bureau indépendant, studio professionnel ou espace bien-être. À vous d’imaginer la suite. Extérieurs et annexes La propriété dispose également de : * Garage * Hangar * Atelier * Deux abris de jardin * Espace dédié aux animaux avec abri Le tout dans un cadre naturel, verdoyant et sans vis-à-vis. Un environnement idéal pour une famille, un projet professionnel à domicile ou simplement pour profiter d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.