Maison en pierre - 270 m² - 8 pièces à Saint-Gelais

A St Gelais, magnifique maison en pierres rénovée 7 chambres avec dépendances.

Sur un terrain arboré de 10700m², laissez vous charmer par cette longère composée :
Au RDC :
- une grande entrée avec verrière
- sur la gauche de l'entrée : une cuisine dinatoire de 35m² ouvert sur un salon avec cheminée de 33m²
- sur la droite : une grande chambre ou bureau avec insert, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau)
- un wc

A l'étage (isolation phonique entre les 2 niveaux) :
- une suite parentale avec dressing de 26m²
- 4 chambres,
- une grande pièce palière de 19m² servant de bibliothèque ou de bureau
- une salle de bain complète (baignoire, douche, vasques)
- une salle d'eau
- 2 wc

Au 2nd étage : un grand grenier en 3 parties (chacune avec un velux et une fenêtre) dont une peut facilement être aménagée car il y a plus de hauteur sous plafond.

Une buanderie, un petit garage avec galta et une grande cave complètent cet jolie maison.

A l'extérieur et attenant à la maison, une grange en pierres de 56m² au sol avec possibilité de créer un étage, une bergerie de 25m² et un atelier de 37m².

Le terrain entoure la maison avec un accès à la Sèvre. Vous pourrez vous y relaxer et profiter des récoltes des fruitiers (noyers, figuiers) La propriété dispose d'un puit.

Coté technique : les couvertures ont été remaniées, le chauffage est par pompe à chaleur géothermique et ballon eau chaude de 300L.
Les ouvertures sont en aluminium anthracite, les murs ont été isolé comme les combles, l'électricité refaite à neuf, adoucisseur, tout à l'égout. Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1890 € - montant maxi : 2630 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.