Villa - 170 m² - 9 pièces à Saint-Gaudens

Grande villa indépendante au cœur d'un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa lumineuse des années 1970 offre environ 170 m2 habitables sur deux niveaux, avec un grand jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau (ou chambre), des sanitaires, une buanderie, une cave et un garage double. À l'étage, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, des WC séparés et un grand palier central offrent un agencement original et confortable.
La maison, saine et bien entretenue, dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en simple vitrage et d'un cumulus pour l'eau chaude. Elle est habitable immédiatement, bien qu'une rénovation intérieure soit à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Le terrain clos de plus de 800 m2 offre calme et intimité. Tous les commerces, écoles, services et accès autoroutiers sont à proximité. Toulouse est à 1h, Pau à 1h15.
Une maison idéale pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel ou une retraite paisible proche de la ville.
Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP Occitanie Propriétés
Piet Zuurbier
-Entrepreneur individuel-
Numéro RSAC : 390 383 800 au RSAC Foix - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr