Maison - 123 m² - 4 pièces à Saint-Gaudens

Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de 123 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chaufferie, un bureau, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC. L'étage propose deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un couloir distribuant harmonieusement l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. En bon état général, elle nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vous profiterez également d'une cour et d'un stationnement intérieur. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une famille souhaitant allier confort et proximité. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial