Duplex - 59 m² - 3 pièces à Saint-Gaudens

Située dans un secteur pratique, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Actuellement louée, elle sera disponible pour la vente en étant libre d'occupation.

Au rez-de-chaussée :

Un salon lumineux, parfait pour la vie quotidienne
Un coin cuisine à aménager selon vos goûts
Un petit jardin , idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité

À l'étage :

Une salle de bain
Deux chambres confortables, parfaites pour une famille
Ses principaux atouts :

Maison en bon état, à vivre ou à rafraîchir selon vos envies
Petite superficie idéale pour un entretien facile
À proximité des commerces et des écoles
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle avec un joli jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement.

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Cette annonce référence 299958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 59 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr