Maison - 136 m² - 4 pièces à Saint-Gaudens

Située à Saint-Gaudens (31800), cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville et des commerces. Le jardin de 947 m² et un puits, comprenant une terrasse en bois à l'avant, ainsi qu'un atelier, est parfait pour les amateurs de bricolage. La façade en bardage bois et les murs en brique apportent charme et authenticité à la propriété. 2 places de parking à ciel ouvert. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à un séjour lumineux et une cuisine équipée aménagée avec salle à manger. Les 2 chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces spacieux. La salle d'eau moderne comporte une douche à l'italienne. Également inclus, un bureau, un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, une isolation renforcée, et un WC indépendant. Parfait pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Situation géographique : Gare à 1km, autoroute A 64 à 6 minutes, station de ski le Mourtis à 50 minutes, Espagne à 45 minutes. Parcours de randonnées, parcours de pêche, piste cyclable, lac de sede, parcours santé, le cube salle de concert, théâtre, cinéma 7 salles, école, lycée, marché tous les jeudis et samedi, zone industrielle les landes. Intervention du diagnostiqueur en cours DPE. Extérieur en cours de finalisation. Des photos de l'extérieur prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.