Maison - 164 m² - 5 pièces à Saint-Fulgent

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison familiale 4 chambres – 164 m² – terrain 1 200 m² – environnement campagne – Saint-Fulgent Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie ouvert sur la campagne, idéale pour une vie de famille alliant espace intérieur et extérieur. Les espaces s’organisent autour de volumes généreux, permettant une circulation fluide et une utilisation confortable au quotidien. * pièce de vie spacieuse et lumineuse * cuisine aménagée * organisation adaptée à une vie de famille La maison propose quatre chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres enfants, espace bureau ou accueil. À l’extérieur, le bien prend toute sa dimension : * terrain d’environ 1 200 m² * terrasse refaite récemment * terrain de boules * espaces naturels et ouverts L’environnement immédiat renforce la qualité de vie : * vue dégagée sur la campagne * pâtures et chevaux à proximité * environnement ouvert, sans urbanisation directe Un cadre recherché pour son calme et sa respiration, tout en restant accessible. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète dans les années 1990, puis d’un entretien régulier avec plusieurs améliorations au fil du temps, dont récemment : * volets roulants solaires * salle d’eau rénovée * terrasse reprise * équipements récents (porte isolante, motorisation des garages…) L’ensemble reflète un bien suivi et entretenu. Côté confort : * chauffage par chaudière fioul * plancher chauffant entretenu À noter : les consommations réelles constatées par les occupants se situent entre 2 000 € et 2 400 € par an, ce qui apporte un éclairage complémentaire à l’usage du bien. Située à Saint-Fulgent, la maison bénéficie d’un emplacement central avec un accès rapide vers : * Les Herbiers * Montaigu * La Roche-sur-Yon Un emplacement apprécié pour conjuguer vie au calme et accessibilité. Une maison qui s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, un environnement dégagé et un bien entretenu dans le temps. Si ce cadre de vie correspond à votre projet, je serai ravie d’en échanger avec vous et de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.