Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Froult

A Saint-Froult, village de la réserve naturelle Moëze Oléron, proche des plages et de la presqu'île de Port des Barques : Maison de lotissement non mitoyenne T4 de 2024, 94.44 m2 habitables, sous garantie dommage ouvrage, de plain-pied avec garage et 2 places de parking. Parcelle piscinable de 527 m2, clôturée. La maison bénéficie d'un DPE en A, faiblement énergivore. Gros-oeuvre en brique, isolation optimale, pompe à chaleur Daïkin, volets motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, fibre. L'espace se développe : entrée avec grand placard-penderie, séjour de 43.52 m2 avec cuisine marque Schmidt équipée d'un îlot central, électroménager sous garantie. Terrasse carrelée de 20 m2 devant la baie vitrée. Une buanderie, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards-penderies et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un wc indépendant. Garage de 15 m2 communicant. Jardin entourant la maison agrémenté d'arbustes plantés il y a 2 ans. Chauffage au sol par pompe à chaleur générant l'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau. Prestations qualitatives. Je vous renseigne avec plaisir. Barbara Pécheux

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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